Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

lunes, 27 de septiembre de 2010

CHARLA INFORMATIVA DOMINGO 3 DE OCTUBRE

EL PRÓXIMO DOMINGO 3 DE OCTUBRE EN LA VENTA LA GARZA (Ctra. PINAR DE LOS FRANCESES) A LAS 11:00 HORAS LA PLATAFORMA DE VECINOS AFECTADOS POR LA REGULARIZACIÓN ORGANIZA CHARLA INFORMATIVA SOBRE LOS SIGUIENTES TEMAS:

PRIMERO.- SITUACIÓN DEL CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO PRESENTADO POR LAS AAVV'S CONTRA LA ORDENANZA MUNICIPAL DE REGULARIZACIÓN.

SEGUNDO.- AVANCE DEL PLAN GENERAL (PGOU) Y SU REPERCUSIÓN EN LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO (MARQUESADO) (ALEGACIONES PRESENTADAS).

TERCERO.- ESTUDIO DE CARGAS DE LA AGB AVDA. DEL MUEBLE Y SU POSIBLE REPERCUSIÓN EN EL RESTO DE ZONAS. CÁLCULO DE COSTES EN EL MARQUESADO.

CUARTO.- RUEGOS Y PREGUNTAS.


miércoles, 15 de septiembre de 2010

ACLARACIONES AL ESTUDIO DE CARGAS URBANÍSTICAS DE LA AREA DE GESTIÓN BÁSICA 6ARGB-1 AVENIDA DEL MUEBLE


En relación con el seguimiento del proceso de regularización impuesto por el Ayuntamiento en contra de los vecinos, esta PLATAFORMA resalta que la expectación creada sobre el estudio de cargas de la 6ArGB AVENIDA DEL MUEBLE, confirma la falta de credibilidad que la administración local continua ganándose a pulso.
Centros comerciales como EROSKI o MUEBLES BARLAC cuyos establecimientos cuentan con todos los permisos necesarios al amparo de las normas subsidiarias del Ayuntamiento, se contemplan como área de gestión básica.
En primer lugar resaltamos la gravedad del incumplimiento por parte de la Gerencia de Urbanismo en la aplicación del CANON para la regularización. Todas las viviendas ubicadas en esta área se encuentran con la sorpresa de que NO podrán acogerse al CANON, por lo que estas familias no tienen la posibilidad de poder asumir los pagos diferidos mediante canon. Igualmente siempre estarán fuera de ordenación tolerada porque nunca tendrán la consideración de residencial. A pesar del coste no podrán obtener licencia para poner ni un solo ladrillo.
No se entiende que se presente en este estudio, el prorrateo en las NUEVE ÁREAS DE GESTIÓN, de los 47.2 millones de euros obtenidos y reconocidos por Chiclana Natural, del convenio con la Junta de Andalucía a través de los fondos de cohesión europeos.
Este dato se contradice con el anuncio de la Consejería de Medio ambiente que realizó una nueva dotación el 23 de abril del 2010 por valor de 11 millones de euros, y confirmando el incremento de la aportación al ciclo integral del agua a 58,7 millones de euros a las AGB.,s.
Todo esto demuestra, en el mejor de los casos, la improvisación del proceso de regularización puesto que muchos de estos datos ya se conocían y fueron omitidos en las tablas de costes de urbanización (tabla I) de la ordenanza municipal para laregularización. Nos confirma el convencimiento del afán recaudatorio de la Gerencia, existiendo grandes perjudicados en las licencias “Express”, que tan poco éxito afortunadamente han tenido.
Deberán explicar como la obtención de los sistemas viarios con la implicación de la Vía Pecuaria y sus correspondientes aportaciones de unidades de aprovechamiento, supongan en la práctica una reducción del valor del aprovechamiento medio porque todo ello puede suponer una modificación encubierta del PGOU.
Por último, en el estudio de cargas la Gerencia sigue sin aclarar, si el Ayuntamiento aplicará el IVA de las cargas urbanísticas y por otro lado vamos a exigir exactamente el mismo trato en las TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICOS (TAU) Y 10 % de cesión a TODAS LAS AREAS DE GESTIÓN BÁSICA, porque su monetarización (según el estudio individualizado de cargas) suponen una reducción de más del 80 % con respecto a los valores establecidos en las ya famosas tablas (II y III) de las ordenanzas (VRB del catastro).
Todas estas cuestiones serán explicadas por la PLATAFORMA en las próximas charlas informativas que se organizarán en todas las AGB,s y tomarán forma mediante alegaciones al presente estudio de carga que se recuerda a los afectados, finaliza el plazo el próximo 20 de septiembre.