Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

domingo, 2 de noviembre de 2014

UN MODELO DE CIUDAD SIN CONSENSO


Un Urbanismo sin consenso y sin información no es precisamente el mejor modelo a seguir.  
Tras la aprobación inicial del PGOU de la ciudad y recibidos de la Junta de Andalucía los informes sectoriales, conlleva  modificaciones y nuevas correcciones realizadas en el Plan General  que son de fuerte calado, sin que hasta la fecha se conozcan las consecuencias para los afectados, provocando  el lógico desconcierto.  
Un PGOU que deberá cumplir los requisitos técnicos de la Junta de Andalucía, como el estudio “salvaje” de inundabilidad de la Janda, sin que el Ayuntamiento haya todavía ni empezado el ya prometido estudio “particular” sobre suelos inundables en Chiclana. Sólo un estudio técnico puede rebatir a otro. 
Por todo ello la Delegación de Urbanismo está obligada y debe de ser un compromiso con los “chiclaneros”, a exponer nuevamente el Plan Urbanístico modificado a INFORMACIÓN PÚBLICA, con todas sus consecuencias. 
El informe favorable de la Junta, sobre el estudio técnico de crecimiento de las edificaciones con los límites del POTA y zonas verdes…..es la pieza clave para que el Plan continúe su andadura y las matemáticas se cumplen…por ese motivo el PGOU continuará…… pero ese es el modelo de ciudad consensuada?...todos los propietarios  quieren estar en suelo urbano no consolidado?, sin servicios y evidentemente pagando como un IBI urbano?....es esa la solución a las viviendas legalizables sin licencia urbanística?...Planes Especiales con el requisito de impuestos?...y sobre todo: “cuanto es el coste”, “cuando” y “como” se podrá ejecutar para que lleguen los servicios a los afectados? 
El estudio del AVANCE de asentamientos urbanísticos,  presentado por segunda vez en el Pleno, fue requerido por ésta Plataforma, y no se entendía por qué no se publicaba antes de la aprobación del PGOU, siendo un requisito del Decreto 2/2012 de la Junta que contempla las viviendas en suelo “no urbanizable”,  permitiendo servicios básicos y obras de mantenimiento en esta clase de suelos, con la figura de los Asimilados a Fuera de Ordenación, (AFO), siendo por tanto, un documento que debe de coincidir con lo redactado en el PGOU. 
El gobierno municipal del PP y PVRE ha redactado un Plan sin  consenso con el resto de partidos,  y sin  colectivos muy representativos de la Ciudad y  ese no es el camino, sobre todo por la complejidad del Urbanismo en Chiclana y con los movimientos “de ficha” de la Junta de Andalucía que apuesta por dar servicios en  suelo no urbanizable. http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1890752/no/se/entiende/proceso/urbanistico/sin/consenso/ni/informacion.html

martes, 2 de septiembre de 2014

APROBACION DE LAS PONENCIAS DE VALORES PARCIALES

Ha sido publicado en el bop de Cádiz de fecha 29 de agosto, anuncio de la Gerencia Territorial del Catastro de Cádiz donde se pone en conocimiento la apertura del trámite de audiencia correspondiente a la aprobación de las Ponencias de valores parciales de los inmuebles urbanos de el Bosque, Cádiz, Chiclana, Chipiona y San Fernando.


El expediente puede ser consultado en la Gerencia del Catastro en Cádiz calle Rafael de la Viesca por 10 días hábiles desde la publicación de este anuncio.



https://www.bopcadiz.org/BOP_PDF/BOP165_29-08-14.pdf#page=1


lunes, 7 de julio de 2014

DESAFECTACION PARCIAL VIA PECUARIA COLADA DE CARBONEROS

ANUNCIO DE INFORMACIÓN PÚBLICA DEL EXPEDIENTE DE DESAFECTACIÓN PARCIAL DE LA VÍA PECUARIA “COLADA DE CARBONEROS”,  CHICLANA DE LA  FRONTERA (CÁDIZ).
Plazo de alegaciones 20 días desde su publicación. 
Publicación en BOP de Cádiz 4 de julio de 2014.

https://www.bopcadiz.org/BOP_PDF/BOP126_04-07-14.pdf#page=4

Aprobación inicial de la ordenanza AFO en suelo no urbanizable

Se somete a información pública la ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE DECLARACIÓN DE SITUACIÓN DE ASIMILADAS A FUERA DE ORDENACIÓN (AFO) EN SUELO NO URBANIZABLE, aprobada inicialmente por acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno de 29 de mayo de 2014.
https://www.bopcadiz.org/BOP_PDF/BOP123_01-07-14.pdf#page=5

Aprobación inicial del avance de planeamiento para la identificación de asentamientos urbanísticos en el suelo no urbanizable.

Se somete a información Publica el “Avance de Planeamiento para la identificación de Asentamientos Urbanísticos en el Suelo No Urbanizable de Chiclana de la Frontera”.
Publicado en BOP de Cádiz 17 de junio de 2014

viernes, 30 de mayo de 2014

COLECTIVOS AFECTADOS

La Plataforma de Afectados por la Regularización Urbanística, la Federación AA.VV. Chiclana Norte, la A.VV. Naranjo de la Boyal y la A.VV de Chiclaneros Olvidados de los Llanos, han desarrollado una reunión informativa y de trabajo con representantes del PSOE de Chiclana, en la sede de este partido, toda vez que la Delegación de Urbanismo no ha accedido a informar sobre la identificación y aprobación inicial del AVANCE de los asentamientos y la ordenanza de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) de las edificaciones en suelo no urbanizable de Chiclana.
En el grupo de trabajo se ha podido contrastar, como la publicación posterior del AVANCE de los asentamientos, tras la aprobación inicial del PLAN, no ha sido más que una “terquedad política del gobierno municipal” para impedir la aplicación del Decreto 2/2012 en Chiclana de la Frontera, sobre los 28 asentamientos reconocidos que suponen más de 3.000 viviendas de suelo no urbanizable.
Esta cuestión, no es baladí , puesto que estas viviendas podrían haber accedido a los servicios básicos vía DECRETO, antes que vía aprobación PGOU, ya que la diferencia es ostensible en tiempo, costes y sobredimensionamiento de los Sistemas Generales de la ciudad, o al menos poder darle esa posibilidad de alivio en los sobrecostes.
A resultas que el Gobierno municipal ha presentado “antes” la aprobación inicial del PGOU con la incorporación de estos asentamientos a suelo urbano no consolidado, ha cortado la aplicación del Decreto que permitiría una dotación de servicios básicos “simplificada”, más asumible tanto por los afectados como por la administración local.
No obstante, desde estos colectivos, sin tener tiempo material de estudiar a fondo el documento, solicitamos a las fuerzas políticas representativas actuales su apoyo a las ordenanzas de aprobación inicial del AVANCE y declaración de AFO en suelo no urbanizable, porque entendemos que es un documento legal de reconocimiento de las viviendas por un lado y porque casi con toda seguridad servirá para incorporar estos terrenos en una “nueva aprobación inicial del PGOU” porque, como se adelantó, nos tememos que la Junta de Andalucía compruebe que no se han hecho bien los deberes.
Por último hacemos un llamamiento a todos los ciudadanos y afectados en general para que comprueben dentro del AVANCE su situación actual y estudien las alegaciones a presentar, toda vez que entre otras cuestiones, incorpora incluso las zonas de inundabilidad “corregidas” de la aprobación inicial del PGOU.

http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1783208/afectados/por/la/regularizacion/acusan/gobierno/municipal/terquedad/politica.html
http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140530/chiclana/vecinos-extrarradio-psoe-abordan-20140530.html

sábado, 24 de mayo de 2014

AFO Y SERVICIOS BÁSICOS

Dentro de las alegaciones presentadas por los colectivos que representan la PLATAFORMA, estaba la exigencia de publicar el AVANCE de los asentamientos y el censo correspondiente, puesto que no se entiende la elaboración del PGOU, sin este documento requerido en el Decreto 2/2012 y no al contrario, como quiere dar a entender el Sr. Núñez.
Urbanismo rectifica justo al siguiente día de terminar el plazo de alegaciones: anuncia una modificación de las ordenanzas de las AFO (Asimilado a fuera de Ordenación), aprobadas en el 2011 y como requisito previo el citado censo de asentamientos, todo ello para determinar las “viviendas aisladas”.
La explicación del Sr. Núñez es cuanto menos decepcionante y todo ello sin conocer aún el documento, ni el calado del mismo, para comprobar las viviendas reconocidas, sobre todo porque el matiz está en que pueden acceder a los servicios básicos.
La contradicción en la que cae el Sr. Núñez es clara: El AFO en suelo no urbanizable puede tener servicios si son accesibles. Pues bien, la modificación del artículo 53 del Reglamento de Disciplina Urbanística realizada precisamente por el Decreto 2/2012, permite la consideración de AFO en cualquier tipo de suelo. Es más, la propia Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento, en las Normas Urbanísticas del documento de la Aprobación Inicial del PGOU (Art. 10.3.16), establece la consideración de situación de AFO a las edificaciones de las Áreas de Regularización y para mayor contradicción, se contemplaba en las ordenanzas municipales del año 2011, aprobadas por el Ayuntamiento. Esta cuestión ha sido obviada en las explicaciones del Sr. Núñez, bien por interés o por desconocimiento.
Al margen de los compromisos que se deban de contraer por los afectados por la Regularización, el Ayuntamiento “puede y debe” permitir la contratación de los servicios básicos (luz, agua y alcantarillado), en el Suelo Urbanizable o Urbano No Consolidado, siempre que estén accesible, exactamente igual que en el suelo no urbanizable.
Ya se atisba la solución que pregona el Ayuntamiento del PP-PVRE: “paga por adelantado sin urbanizar y tendrás servicio.“Un chantaje e improvisación pura y dura que a golpe de martillo de normas urbanísticas pretenden imponer, al igual que las cantidades pagadas por la regularización en 1998/2000 sin nada a cambio.
Es de sentido común que en pleno Siglo XXI, en Europa, se disponga de servicio eléctrico o de agua, estando a menos de 50 centímetros de tu casa, salvo que Chiclana no sea europea.

ENTREVISTA A LA SRA. DELEGADA DE URBANISMO POR EL PERIÓDICO LA VOZ

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140518/ciudadanos/cosas-lograremos-porque-topamos-20140518.html
http://www.elfarodechiclana.com/index.php/politica/psoe/item/10853-el-grupo-socialista-destaca-la-%E2%80%9Cfalta-de-credibilidad%E2%80%9D-del-gobierno-de-pp-pvre,-tras-el-cambio-de-opini%C3%B3n-repentino-en-relaci%C3%B3n-al-decreto-2-2012

EL AYUNTAMIENTO REDACTA EL AVANCE DE LOS ASENTAMIENTOS.

http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1776749/decreto/la/junta/da/opcion/dotar/servicios/basicos/casas/aisladas.html

lunes, 19 de mayo de 2014

20 de mayo finalización plazo de alegaciones

El martes 20 de mayo finaliza el plazo de alegaciones al PGOU de Chiclana.

martes, 13 de mayo de 2014


Plataforma de Afectados por la Regularizacion Urbanística en Chiclana Participación de la Plataforma en la V Edición del Master Universitario en Urbanismo, Planeamiento y Diseño Urbano. Encuentro "El futuro de los procesos de ocupación y de los asentamientos no reglados en Andalucía".

miércoles, 7 de mayo de 2014

DECISIONES ADOPTADAS POR URBANISMO SOBRE LAS VIAS PECUARIAS, PROVOCAN GRAVES DAÑOS PATRIMONIALES IRREPARABLES PARA LOS PROPIETARIOS


Como ya se adelantó desde este Colectivo, se confirma los problemas detectados sobre las vías pecuarias, como por ejemplo la COLADA DE LOS CARABINEROS que ya sufrió una desafectación en el año de 1.971, quedando reducida a 8 metros.
Después de esta actuación, en la aprobación inicial del PGOU, Urbanismo ha ampliado a 20 metros la citada colada, afectando a centenares de propietarios que adquirieron de buena fe.
Está decisión de la Delegación de Urbanismo ha sido un nuevo atropello contra el extrarradio, sobre todo teniéndose en cuenta que incluso el retranqueo es a cuenta “exclusiva del afectado” y no de la urbanización, tras confirmarlos los propios técnicos de Urbanismo.
Todo ello viene a ocasionar unos daños patrimoniales irreparables, puesto que las parcelas se adquirieron libres de cargas y sin ningún tipo de AFECTACIÓN. Esta cuestión, la viene a corroborar el informe recibido de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que se adjunta en la nota de prensa, en donde especifica claramente que desde la misma población de Chiclana hasta la finca (TILFISA9, sita en el novo), la anchura se dejó en 8 metros siendo el resto declarado enajenable.
Otras vías afectadas son también el Cordel Taraje a la Molineta, que se encuentra sin determinar incluso el deslinde por Medio Ambiente.
Requerimos a la Sra Delegada de Urbanismo para que tome las medidas necesarias y corrija estas nuevas tropelías que parten únicamente de su Delegación sin ningún tipo de consenso, se revisen concienzudamente todas las vías pecuarias establecidas en esta fase del PGOU, así como las suprimidas, antes de que pueda ser irreparable y dentro del plazo de alegaciones que finaliza el próximo martes 20 de mayo.
Una Ciudad como Chiclana sin informe propio de inundabilidad que rebata el estudio de la Janda (que continua sin estar en información pública), es un acto de desamparo para todos los propietarios afectados por este problema. Si a esta cuestión añadimos los límites de Dominio Público Marítimo Terrestre, pendientes de aprobación, y por último la aplicación a criterio “omnipresente” de la afectación de vías pecuarias, no hace más que demostrar que el “talante dialogante y de consenso” que ha optado la Delegación de Urbanismo en todo este proceso, brilla por su ausencia.

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140507/chiclana/plataforma-denuncia-vias-pecuarias-20140507.html

viernes, 2 de mayo de 2014

2 DE MAYO PUBLICACION EN BOJA

Hoy 2 de mayo ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el anuncio de la ampliación de información pública del PGOU de Chiclana. A contar 15 días hábiles para la finalización del plazo de alegaciones.
Comienza la cuenta atrás.

http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2014/83/BOJA14-083-00001-6035-01_00045677.pdf

viernes, 25 de abril de 2014

http://www.elfarodechiclana.com/index.php/opinion/colaboraciones/item/10630-y-nos-siguen-tomando-por-tontos

http://www.elfarodechiclana.com/index.php/opinion/colaboraciones/item/10630-y-nos-siguen-tomando-por-tontos

martes, 15 de abril de 2014

PUBLICACIÓN EN BOE

Publicación en el BOE la ampliación de exposición pública del PGOU. Sólo nos queda el BOJA.

http://www.boe.es/boe/dias/2014/04/15/pdfs/BOE-B-2014-13791.pdfhttp://www.boe.es/boe/dias/2014/04/15/pdfs/BOE-B-2014-13791.pdf

martes, 8 de abril de 2014

Publicación en bop de Cádiz

Hoy 8 de abril ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia la ampliación de 15 días.

viernes, 4 de abril de 2014

miércoles, 19 de marzo de 2014

   Que el plazo de alegaciones se aumente, al menos en otro mes, era ya un CLAMOR popular y una reivindicación realizada desde este colectivo y el resto de partidos políticos y asociaciones.
Existen muchos afectados entre inundaciones, propuestas de vías pecuarias, aplicación de zonas de ordenanzas incorrectamente, viarios vinculantes que no existían, suelos no urbanizables, no publicación del Avance de Asentamientos…y si el plazo de información pública se cumple sin poder alegar, no podrán posteriormente hacer absolutamente nada de lo que se apruebe en el PGOU, porque “tuvieron su oportunidad administrativa”, provocando un grave perjuicio y daños patrimoniales irreparables.
   Muchas asociaciones tienen encargados trabajos topográficos que le suponen un fuerte desembolso y casi sin tiempo para ejecutar, por otro lado la delegación de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía es un hervidero de consultas y con toda seguridad, que el informe sectorial de propuestas de vías pecuarias sobre la afectación de parcelas, puede poner en jaque nuevamente la aprobación del PGOU.
   El no querer dar información vinculante sobre los “costes de regularización”, o explicar la aplicación de los excesos de aprovechamientos y no sólo las parcelas tipos, o la improvisación del Ayuntamiento sobre formas de pago, provocan un sentimiento de indefensión en los afectados que ven como no tienen                    Nuevamente los propietarios del extrarradio son tratados como ciudadanos de segunda porque sin lugar   a duda, son los que más van a sufrir la aplicación del PGOU, siendo tratados como “promotores delincuentes”, cuando la inmensa mayoría tienen sus escrituras en el registro y abonan religiosamente “todos”
sus impuestos.
   La PLATAFORMA, anuncia que continuará con charlas informativas, “profundizando” en estas cuestiones y dudas surgidas por los propietarios resaltando una auténtica “regularización encubierta” en la aprobación inicial del PGOU que dejará poco margen para unas Ordenanzas ya “predefinidas”, y todo ello sin descartar cualquier tipo de movilización.


jueves, 6 de marzo de 2014

PGOU. PUBLICACION EN BOJA 06/03/214

Publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el anuncio para someterse a información pública del PGOU.

http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2014/44/BOJA14-044-00001-2013-01_00041766.pdf

Aún pendiente de su publicación en BOP de Cádiz.

lunes, 24 de febrero de 2014

PGOU. PUBLICACION EN BOE 24/02/2014

Publicación en el Boletín Oficial del Estado el anuncio para someterse a información pública del PGOU.

http://www.boe.es/boe/dias/2014/02/24/pdfs/BOE-B-2014-6682.pdf

Aún pendiente de su publicación en BOJA y BOP de Cádiz.


viernes, 21 de febrero de 2014

REUNIÓN CELEBRADA EN LA DELEGACIÓN DE URBANISMO

Tras la reunión informativa celebrada ayer miércoles con la Delegada y Técnicos de Urbanismo, se agradece la atención prestada a la PLATAFORMA, pero a “toro pasado”,  nos ha dejado patente la improvisación del Plan en temas tan importantes como los costes de la regularización, que ponen en serias dudas su viabilidad económica, resaltando que las cantidades que se barajan superan con creces al estudio de costes ofrecido por el PVRE.
Por desgracia, podemos confirmar que el Ayuntamiento “ha tirado la toalla” en la defensa de los fondos de cohesión contemplados en el Convenio de la financiación del ciclo del agua con la Junta.
En torno a 4.000 edificaciones no aparecen en el Plan y la inclusión de parcelas en diferentes zonas de ordenanzas de forma errónea, pueden suponer excesos de 9.000 € por propietario, por lo que se recomienda que cada afectado de las Áreas de Regularización y Gestión Medio Ambiental, “coteje” su situación exacta.
Se ha reconocido la necesidad de un estudio de Inundabilidad propio para Chiclana de la misma categoría que la Junta de Andalucía y que en multitud de ocasiones se ha requerido por esta PLATAFORMA, haciéndose caso omiso.
Las viviendas en suelo inundable quedarán de forma ilegal o fuera de ordenación.
No estamos de acuerdo en que pospongan, por “instrucciones particulares” la publicación del Avance de los Asentamientos urbanísticos contemplado en el Decreto 2/2012 de la Junta de Andalucía, a la Aprobación del PGOU, porque crea una clara indefensión, al ser un condicionante en el documento del Plan para ciertas cuestiones.
Queremos advertir de la trascendencia que para el extrarradio tiene esta Aprobación Inicial, porque establece las directrices y costes de una regularización, que no se está teniendo suficientemente en cuenta y que tan sólo se cuenta con 30 días para presentar alegaciones.
Realizaremos asambleas informativas sobre todas estas cuestiones y de estimación de costes y sobre los modelos de alegaciones en las que ya estamos trabajando, sin descartar ninguna otra medida que se considere oportuna por los afectados.

martes, 11 de febrero de 2014

LA PLATAFORMA SE ACTIVA




http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140210/chiclana/plataforma-afectados-regularizacion-urbanistica-20140210.html

LA PLATAFORMA ADVIERTE DEL “NEGOCIO ENCUBIERTO” DE LA REGULARIZACION


Si la clasificación del suelo en inundable o de especial protección, ya supone un quebradero de cabeza para los propietarios del extrarradio, ahora se añade lo que la Plataforma ha denominado un “negocio encubierto”.
Se advierte a los propietarios de las ARG ( Area de Regularización Urbano-Ambiental) que estudien en primer lugar que su vivienda aparezca en el estudio “pormenorizado” y en segundo lugar que compruebe en que zona de ordenanza está situada.
En la Aprobación inicial del Plan, recordemos aprobado por el PP y el PVRE, se determinan hasta cuatro zonas de ordenanzas ( 8.1, 8.2, 8.3 y 8.4), con dimensiones concretas de parcela neta y coeficientes de edificación determinados que se aplicarán en “todas” las ARG, fuertemente reducidos.
Se ha podido comprobar por esta PLATAFORMA, que existen numerosas parcelas con dimensiones superiores a las establecidas en sus ordenanzas, por lo que pagaran excesos de metros de parcela muy elevados “injustamente”, tan sólo por criterios mantenidos por los redactores del Plan y dirigidos por la Delegación de Urbanismo.
Así y por ejemplo, una parcela de 1000 metros cuadrados que esté incluido en zona de ordenanza 8.2 con parcela tipo de 700 metros cuadrados, “pagarán fuertes excesos”, que no se encontraría “penalizada” en caso de estar incluido en zona de ordenanza 8.3 (parcela tipo de 1.000 metros cuadrados). Esto supone un “negocio encubierto”, por lo que es muy importante que los propietarios “cotejen” correctamente esta cuestión, que pueden suponer cantidades aproximadas a 3.000 euros por vivienda.
De igual forma, la máxima parcela contemplada es de 1.500 metros cuadrados ( ZO 8.4) por lo que cualquier parcela superior tendrá fuertes excesos que penalizan el proceso de regularización y sin posibilidad de segregación, si tienen consumida la edificabilidad que recordemos están reducidas.
La Plataforma ya está confeccionando los modelos de alegaciones que urge presentar, con el agravante del “sin sentido” de establecer tan sólo un mes para estudiar un documento de una vital importancia para la ciudad.
Por parte de este colectivo se está trabajando con los costes contemplados en el nuevo Plan manteniendo reuniones con sus AAVV y Comunidades de Propietarios y ya adelantamos que las estimaciones no son nada halagüeñas.



REUNION DE LA PLATAFORMA EL 7 DE FEBRERO

El pasado 7 de febrero la Plataforma tuvo Asamblea General entre las asociaciones y comunidades que la componen para informarles sobre la aprobación inicial del PGOU.



CAMBIO DE IMPRESIONES

Cambio de impresiones entre la Plataforma y el PSOE sobre la aprobación inicial del PGOU.

http://andaluciainformacion.es/chiclana/378264/el-psoe-explica-el-pgou-a-la-plataforma-de-afectados-por-la-regularizacion-y-la-avv-los-llanos/

ENCUENTRO CELEBRADO EN LA ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE SEVILLA







martes, 28 de enero de 2014

SEMINARIO SOBRE ASENTAMIENTOS IRREGULARES

   Invitación a la Plataforma al Encuentro "El futuro de los procesos de ocupación y de los asentamientos no reglados en Andalucía" organizado por la Universidad de Sevilla. Máster Universitario en urbanismo, Planeamiento y Diseño Urbano.

   El Encuentro forma parte de las actividades programadas en el módulo 4 de la 5ª edición del Máster Universitario en Urbanismo, Planeamiento y Diseño Urbano (mupdu 1314) y, por el interés y la oportunidad de la temática, la convocatoria está abierta a todos los interesados en asistir.

http://departamento.us.es/duot/master/archivos/2013-14/CARTELEncuentro29y30-enero-2014(mupdu1314).pdf

CALLAR LA VOZ DEL PUEBLO

No se puede entender que el Partido votado por los vecinos del extrarradio y que fueron miembros de esta Plataforma (PVRE) y el Partido Popular (PP) que prometió asumir las reivindicaciones de este colectivo del
famoso PROTOCOLO en su programa electoral, hayan impedido poder leer en el pasado Pleno de la aprobación inicial del PGOU, el sentir y las propuestas de los afectados.
Paradójicamente, ha sido el PSOE, al que se le organizaron las dos manifestaciones, el que tuvo la gallardía democrática de hacer suyo el escrito y leerlo en el nombre de la Plataforma.
Pedir aclaraciones sobre los costes de regularización prometidos, requerir los estudios realizados por el Ayuntamiento para las zonas inundables para rebatir a la Junta y sobre todo aumentar el plazo de exposición pública (sólo 1 mes), no son cuestiones baladí y totalmente lógicas de requerir a la Delegación de Urbanismo, que no pueden olvidar que cobran de unos presupuestos aportados por todos los contribuyentes.
Imponer el silencio, es no querer oír pero sobre todo es el principio del fin.
Que a estas alturas, todavía no se tenga organizado la forma de exposición pública de la aprobación inicial, resulta como poco escandaloso y una falta de respeto a la Ciudad de Chiclana.
La Delegación tiene medios personales y materiales suficientes para hacer llegar la información de un documento decisivo para los próximos 20 años, lo más clara posible a todos los chiclaneros. Chiclana lo merece.


PLENO: APROBACION INICIAL DEL PGOU 24 DE ENERO

Por el Pleno de la Corporación ha sido aprobado inicialmente el nuevo PGOU con los votos favorables de PP y PVRE y la abstención de PSOE e IU.
Lamentablemente se nos ha negado la lectura de los escritos de la Plataforma por parte del equipo de gobierno, coartando la libertad de expresión que tanto han promulgado. Hacer callar por ese procedimiento a los agentes sociales es el principio del fin.


http://www.lavozdigital.es/cadiz/20140124/local/chiclana/aprobado-inicialmente-nuevo-pgou-201401241314.html


martes, 21 de enero de 2014

LA PLATAFORMA NO QUIERE SUBTERFUGIOS EN LA APROBACIÓN INICIAL


El ansiado documento de la aprobación inicial del PGOU arroja sombras y luces y urge una explicación DETALLADA a los colectivos implicados, sin escondrijos ni subterfugios, máxime cuando el 50 % de todos los costes de infraestructuras radica en el extrarradio, hasta 16 Área de Regularización e Integración Urbano-Ambiental pormenorizada (ARG).
Nos preocupa y mucho, los fuertes costes que están barajando las fuerzas políticas, queremos recordar que para regularizar una vivienda, estaban las cargas urbanísticas y los costes de infraestructura. Sólo en la segunda partida estiman ya una cantidad próxima a 20.000 € de media por vivienda y si tenemos que añadir el coste de las cargas (transferencias, excesos), podemos encontrarnos con un grave problema.
Sólo el equipo redactor y la Delegación de Urbanismo saben cantidades concretas.
La Delegación de Urbanismo, debe de informar clara y meridianamente de los costes estimados por vivienda por cada Área de Regularización e Integración Urbano-Ambiental pormenorizada (ARG), porque sencillamente ya tienen cantidades ciertas en la aprobación inicial.
Vuelve el fantasma de los suelos inundables, es necesario la implicación y compromisos“reales” de la administración local para solucionarlos.
La edificabilidad sigue siendo bastante inferior a la del anterior Plan, y si antes se permitía hasta 230 metros cuadrados en parcelas de 1.000, ahora se reduce a 150, por lo que los excesos gravarán las viviendas y estarán al orden del día. Los coeficientes de ponderación también han subido para el cálculo de los aprovechamientos.
Desde que se apruebe el Plan todas las viviendas pasan a ASFOR (asimilados a fuera de ordenación) y existen plazos ya establecidos que obligan a la regularización, que tendrán que clarificar.
Se contempla, en casos concretos, la obligatoriedad del “mantenimiento” de las infraestructuras dotándola de figuras de las Entidades Urbanísticas de Conservación a criterio del Ayuntamiento.
Todas estas cuestiones, entre otras, preocupa a la Plataforma de afectados por la Regularización y entrando en el “mercadillo” de los costes, advertimos que con el documento en la mano, los cálculos de los costes sólo se puede realizar con cantidades macroeconómicas, a los que habrá que sumar las cargas con estimaciones y dependiendo del criterio que aplicará la Delegación de Urbanismo de la ordenanza.(ZO 8) contemplada en el PLAN para cada ARG.