lunes, 17 de noviembre de 2014
domingo, 2 de noviembre de 2014
UN MODELO DE CIUDAD SIN CONSENSO
Un Urbanismo sin consenso y sin información no es precisamente el mejor modelo a seguir.
Tras la aprobación inicial del PGOU de la ciudad y recibidos de la Junta de Andalucía los informes sectoriales, conlleva modificaciones y nuevas correcciones realizadas en el Plan General que son de fuerte calado, sin que hasta la fecha se conozcan las consecuencias para los afectados, provocando el lógico desconcierto.
Un PGOU que deberá cumplir los requisitos técnicos de la Junta de Andalucía, como el estudio “salvaje” de inundabilidad de la Janda, sin que el Ayuntamiento haya todavía ni empezado el ya prometido estudio “particular” sobre suelos inundables en Chiclana. Sólo un estudio técnico puede rebatir a otro.
Por todo ello la Delegación de Urbanismo está obligada y debe de ser un compromiso con los “chiclaneros”, a exponer nuevamente el Plan Urbanístico modificado a INFORMACIÓN PÚBLICA, con todas sus consecuencias.
El informe favorable de la Junta, sobre el estudio técnico de crecimiento de las edificaciones con los límites del POTA y zonas verdes…..es la pieza clave para que el Plan continúe su andadura y las matemáticas se cumplen…por ese motivo el PGOU continuará…… pero ese es el modelo de ciudad consensuada?...todos los propietarios quieren estar en suelo urbano no consolidado?, sin servicios y evidentemente pagando como un IBI urbano?....es esa la solución a las viviendas legalizables sin licencia urbanística?...Planes Especiales con el requisito de impuestos?...y sobre todo: “cuanto es el coste”, “cuando” y “como” se podrá ejecutar para que lleguen los servicios a los afectados?
El estudio del AVANCE de asentamientos urbanísticos, presentado por segunda vez en el Pleno, fue requerido por ésta Plataforma, y no se entendía por qué no se publicaba antes de la aprobación del PGOU, siendo un requisito del Decreto 2/2012 de la Junta que contempla las viviendas en suelo “no urbanizable”, permitiendo servicios básicos y obras de mantenimiento en esta clase de suelos, con la figura de los Asimilados a Fuera de Ordenación, (AFO), siendo por tanto, un documento que debe de coincidir con lo redactado en el PGOU.
El gobierno municipal del PP y PVRE ha redactado un Plan sin consenso con el resto de partidos, y sin colectivos muy representativos de la Ciudad y ese no es el camino, sobre todo por la complejidad del Urbanismo en Chiclana y con los movimientos “de ficha” de la Junta de Andalucía que apuesta por dar servicios en suelo no urbanizable. http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1890752/no/se/entiende/proceso/urbanistico/sin/consenso/ni/informacion.html
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