Chiclana

Chiclana
ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

viernes, 30 de mayo de 2014

COLECTIVOS AFECTADOS

La Plataforma de Afectados por la Regularización Urbanística, la Federación AA.VV. Chiclana Norte, la A.VV. Naranjo de la Boyal y la A.VV de Chiclaneros Olvidados de los Llanos, han desarrollado una reunión informativa y de trabajo con representantes del PSOE de Chiclana, en la sede de este partido, toda vez que la Delegación de Urbanismo no ha accedido a informar sobre la identificación y aprobación inicial del AVANCE de los asentamientos y la ordenanza de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) de las edificaciones en suelo no urbanizable de Chiclana.
En el grupo de trabajo se ha podido contrastar, como la publicación posterior del AVANCE de los asentamientos, tras la aprobación inicial del PLAN, no ha sido más que una “terquedad política del gobierno municipal” para impedir la aplicación del Decreto 2/2012 en Chiclana de la Frontera, sobre los 28 asentamientos reconocidos que suponen más de 3.000 viviendas de suelo no urbanizable.
Esta cuestión, no es baladí , puesto que estas viviendas podrían haber accedido a los servicios básicos vía DECRETO, antes que vía aprobación PGOU, ya que la diferencia es ostensible en tiempo, costes y sobredimensionamiento de los Sistemas Generales de la ciudad, o al menos poder darle esa posibilidad de alivio en los sobrecostes.
A resultas que el Gobierno municipal ha presentado “antes” la aprobación inicial del PGOU con la incorporación de estos asentamientos a suelo urbano no consolidado, ha cortado la aplicación del Decreto que permitiría una dotación de servicios básicos “simplificada”, más asumible tanto por los afectados como por la administración local.
No obstante, desde estos colectivos, sin tener tiempo material de estudiar a fondo el documento, solicitamos a las fuerzas políticas representativas actuales su apoyo a las ordenanzas de aprobación inicial del AVANCE y declaración de AFO en suelo no urbanizable, porque entendemos que es un documento legal de reconocimiento de las viviendas por un lado y porque casi con toda seguridad servirá para incorporar estos terrenos en una “nueva aprobación inicial del PGOU” porque, como se adelantó, nos tememos que la Junta de Andalucía compruebe que no se han hecho bien los deberes.
Por último hacemos un llamamiento a todos los ciudadanos y afectados en general para que comprueben dentro del AVANCE su situación actual y estudien las alegaciones a presentar, toda vez que entre otras cuestiones, incorpora incluso las zonas de inundabilidad “corregidas” de la aprobación inicial del PGOU.

http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1783208/afectados/por/la/regularizacion/acusan/gobierno/municipal/terquedad/politica.html
http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140530/chiclana/vecinos-extrarradio-psoe-abordan-20140530.html

sábado, 24 de mayo de 2014

AFO Y SERVICIOS BÁSICOS

Dentro de las alegaciones presentadas por los colectivos que representan la PLATAFORMA, estaba la exigencia de publicar el AVANCE de los asentamientos y el censo correspondiente, puesto que no se entiende la elaboración del PGOU, sin este documento requerido en el Decreto 2/2012 y no al contrario, como quiere dar a entender el Sr. Núñez.
Urbanismo rectifica justo al siguiente día de terminar el plazo de alegaciones: anuncia una modificación de las ordenanzas de las AFO (Asimilado a fuera de Ordenación), aprobadas en el 2011 y como requisito previo el citado censo de asentamientos, todo ello para determinar las “viviendas aisladas”.
La explicación del Sr. Núñez es cuanto menos decepcionante y todo ello sin conocer aún el documento, ni el calado del mismo, para comprobar las viviendas reconocidas, sobre todo porque el matiz está en que pueden acceder a los servicios básicos.
La contradicción en la que cae el Sr. Núñez es clara: El AFO en suelo no urbanizable puede tener servicios si son accesibles. Pues bien, la modificación del artículo 53 del Reglamento de Disciplina Urbanística realizada precisamente por el Decreto 2/2012, permite la consideración de AFO en cualquier tipo de suelo. Es más, la propia Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento, en las Normas Urbanísticas del documento de la Aprobación Inicial del PGOU (Art. 10.3.16), establece la consideración de situación de AFO a las edificaciones de las Áreas de Regularización y para mayor contradicción, se contemplaba en las ordenanzas municipales del año 2011, aprobadas por el Ayuntamiento. Esta cuestión ha sido obviada en las explicaciones del Sr. Núñez, bien por interés o por desconocimiento.
Al margen de los compromisos que se deban de contraer por los afectados por la Regularización, el Ayuntamiento “puede y debe” permitir la contratación de los servicios básicos (luz, agua y alcantarillado), en el Suelo Urbanizable o Urbano No Consolidado, siempre que estén accesible, exactamente igual que en el suelo no urbanizable.
Ya se atisba la solución que pregona el Ayuntamiento del PP-PVRE: “paga por adelantado sin urbanizar y tendrás servicio.“Un chantaje e improvisación pura y dura que a golpe de martillo de normas urbanísticas pretenden imponer, al igual que las cantidades pagadas por la regularización en 1998/2000 sin nada a cambio.
Es de sentido común que en pleno Siglo XXI, en Europa, se disponga de servicio eléctrico o de agua, estando a menos de 50 centímetros de tu casa, salvo que Chiclana no sea europea.

ENTREVISTA A LA SRA. DELEGADA DE URBANISMO POR EL PERIÓDICO LA VOZ

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140518/ciudadanos/cosas-lograremos-porque-topamos-20140518.html
http://www.elfarodechiclana.com/index.php/politica/psoe/item/10853-el-grupo-socialista-destaca-la-%E2%80%9Cfalta-de-credibilidad%E2%80%9D-del-gobierno-de-pp-pvre,-tras-el-cambio-de-opini%C3%B3n-repentino-en-relaci%C3%B3n-al-decreto-2-2012

EL AYUNTAMIENTO REDACTA EL AVANCE DE LOS ASENTAMIENTOS.

http://www.diariodecadiz.es/article/chiclana/1776749/decreto/la/junta/da/opcion/dotar/servicios/basicos/casas/aisladas.html

lunes, 19 de mayo de 2014

20 de mayo finalización plazo de alegaciones

El martes 20 de mayo finaliza el plazo de alegaciones al PGOU de Chiclana.

martes, 13 de mayo de 2014


Plataforma de Afectados por la Regularizacion Urbanística en Chiclana Participación de la Plataforma en la V Edición del Master Universitario en Urbanismo, Planeamiento y Diseño Urbano. Encuentro "El futuro de los procesos de ocupación y de los asentamientos no reglados en Andalucía".

miércoles, 7 de mayo de 2014

DECISIONES ADOPTADAS POR URBANISMO SOBRE LAS VIAS PECUARIAS, PROVOCAN GRAVES DAÑOS PATRIMONIALES IRREPARABLES PARA LOS PROPIETARIOS


Como ya se adelantó desde este Colectivo, se confirma los problemas detectados sobre las vías pecuarias, como por ejemplo la COLADA DE LOS CARABINEROS que ya sufrió una desafectación en el año de 1.971, quedando reducida a 8 metros.
Después de esta actuación, en la aprobación inicial del PGOU, Urbanismo ha ampliado a 20 metros la citada colada, afectando a centenares de propietarios que adquirieron de buena fe.
Está decisión de la Delegación de Urbanismo ha sido un nuevo atropello contra el extrarradio, sobre todo teniéndose en cuenta que incluso el retranqueo es a cuenta “exclusiva del afectado” y no de la urbanización, tras confirmarlos los propios técnicos de Urbanismo.
Todo ello viene a ocasionar unos daños patrimoniales irreparables, puesto que las parcelas se adquirieron libres de cargas y sin ningún tipo de AFECTACIÓN. Esta cuestión, la viene a corroborar el informe recibido de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que se adjunta en la nota de prensa, en donde especifica claramente que desde la misma población de Chiclana hasta la finca (TILFISA9, sita en el novo), la anchura se dejó en 8 metros siendo el resto declarado enajenable.
Otras vías afectadas son también el Cordel Taraje a la Molineta, que se encuentra sin determinar incluso el deslinde por Medio Ambiente.
Requerimos a la Sra Delegada de Urbanismo para que tome las medidas necesarias y corrija estas nuevas tropelías que parten únicamente de su Delegación sin ningún tipo de consenso, se revisen concienzudamente todas las vías pecuarias establecidas en esta fase del PGOU, así como las suprimidas, antes de que pueda ser irreparable y dentro del plazo de alegaciones que finaliza el próximo martes 20 de mayo.
Una Ciudad como Chiclana sin informe propio de inundabilidad que rebata el estudio de la Janda (que continua sin estar en información pública), es un acto de desamparo para todos los propietarios afectados por este problema. Si a esta cuestión añadimos los límites de Dominio Público Marítimo Terrestre, pendientes de aprobación, y por último la aplicación a criterio “omnipresente” de la afectación de vías pecuarias, no hace más que demostrar que el “talante dialogante y de consenso” que ha optado la Delegación de Urbanismo en todo este proceso, brilla por su ausencia.

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20140507/chiclana/plataforma-denuncia-vias-pecuarias-20140507.html

viernes, 2 de mayo de 2014

2 DE MAYO PUBLICACION EN BOJA

Hoy 2 de mayo ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el anuncio de la ampliación de información pública del PGOU de Chiclana. A contar 15 días hábiles para la finalización del plazo de alegaciones.
Comienza la cuenta atrás.

http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2014/83/BOJA14-083-00001-6035-01_00045677.pdf