Chiclana

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ESTA PLATAFORMA ESTÁ DESVINCULADA DE CUALQUIER FORMACIÓN POLÍTICA. NOS DEBEMOS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LOS AFECTADOS. NUESTRA UNIÓN HACE LA FUERZA.

lunes, 28 de febrero de 2011

Los vecinos del Pinar de los Franceses

"Los vecinos del Pinar de los Franceses sufragarán la obra de la red de fecales"

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20110225/chiclana/vecinos-pinar-franceses-sufragaran-20110225.html

Lo curioso de esta noticia es que el Pinar de los Franceses es SUELO URBANO CONSOLIDADO.
No pertenece a las Areas de Gestión Básica (suelo urbano no consolidado).
Saquen sus propias conclusiones.

lunes, 14 de febrero de 2011

REFLEXIONES SOBRE EL PROCESO

PLATAFORMA DE VECINOS AFECTADOS POR LA REGULARIZACIÓN.
NOTA DE PRENSA

La Plataforma ADVIERTE que la expectación es máxima entre los afectados sobre la próxima publicación del ESTUDIO DE CARGAS del área de gestión básica de Pinares de Chiclana (Rana Verde). La valoración de las unidades de aprovechamiento es un hecho fundamental para corroborar todo lo denunciado por esta PLATAFORMA.
Tras la huida hacia delante de la Gerencia del Urbanismo en el proceso de regularización, el balance no puede ser más desconcertante:
- Una sola licencia urbanística en las 9 áreas de gestión básica para un supermercado a cambio de 15.000 viviendas sin llegar a un acuerdo para regularizar.
- La Avenida del mueble en pie de guerra con comerciantes descontentos, sin canon establecido y viviendas que se encontrarán fuera de ordenación tolerada.
- Una ejecución en la Rana Verde de 15 millones de euros sobre agua/alcantarillado gracias a los fondos de cohesión europea.
El resto hasta los 48 millones cobrados por Chiclana Natural deberán ser invertidos según el Convenio establecido con la Junta de Andalucía.
- Dos manifestaciones históricas y multitudinarias en Chiclana de la Frontera
- Dos contenciosos interpuesto contra la ordenanza de regularización en base a un Planeamiento urbanístico muerto reconocido por la propia Gerencia en el nuevo Avance y que a corto plazo habrá sentencia.
- 6.125 alegaciones mostrando su oposición a la ordenanza, y cientos de viviendas discriminadas en el nuevo Avance urbanístico con la declaración de suelo no urbanizable.
- Una auténtica “caza de brujas” sobre expedientes disciplinarios ya caducados y una paralización de las inversiones privadas que agravan la catarsis de la economía chiclanera.

EL ESTUDIO DE CARGAS de la Rana Verde, es la chispa que puede encender la mecha de nuevas movilizaciones. El Equipo de gobierno de Ayuntamiento tiene que entender que querer llevar a cabo este proceso sin el acuerdo de los vecinos es un fracaso anticipado, igual que el proceso iniciado en el año 1998, con millones de las antiguas pesetas entregadas a fondo perdido y que seguimos preguntándonos en que dotación del balance de pasivo del patrimonio de la Gerencia se encuentra.
Los costes de urbanización serán los que digan los estudios técnicos sin lugar a dudas, pero ES PRIMORDIAL QUE las cargas urbanísticas se encuentren establecidas en base a unas valoraciones legales y justas, se realicen las interpretaciones sobre el 10 % de cesión previa de viarios y vías pecuarias ya existentes, que el 100% de las cantidades abonadas por los afectados repercuta sobre los proyectos de ejecución urbanísticos de cada área y la solicitud de ayudas mediante los fondos de cohesión europeos para los sistemas generales y extensibles al resto de
Argb's.
Es indispensable el CANON de los sistemas generales que facilite el pago a las familias, y por supuesto ASUMIR LA REALIDAD URBANÍSTICA DEL EXTRARRADIO en el nuevo planeamiento, disminuyendo las unidades mínimas de las parcelas para regularizarse en todas las áreas de gestión básicas. EXIGIMOS soluciones legales para abaratar las cargas, que las hay.

EL COORDINADOR GENERAL.
Joaquín González