Cuando se ha empezado a asumir por parte de los propietarios que hay que aprobar nuevamente las “Ordenanzas de Regularización”, y ver cuáles son las alegaciones que han sido incluidas en el nuevo documento (aún sin contestar), surge la inquietud nuevamente sobre la viabilidad del PGOU y por lo tanto la planificación de todas las inversiones previstas y posibles, así como la necesidad de dotar de servicios básicos el extrarradio.
Un PGOU que aunque no es del gusto de todos, pero que se decanta en un balance final con más elementos positivos que negativos.
Es un hecho innegociable que ante un documento de tanta trascendencia para la Ciudad de Chiclana como es el PGOU, cualquier ciudadano o colectivo en defensa de sus derechos, tiene la facultad de presentar cuantas alegaciones y recursos considere.
Lo que chirría en este tema, es la advertencia reiterada del colectivo Ecologista en Acción, en que a su juicio el Plan General incumple la normativa europea y estatal, básicamente en la elaboración de los documentos estratégicos y que a nuestro entender la Junta de Andalucía ha pasado de puntillas con medias respuestas.
Es el Ayuntamiento y sus responsables, los que deben de tomar las medidas necesarias para solventar esta cuestión y no empezar a mirar para otro lado o “pasar la pelota al tejado del vecino”. Medidas de replanteo en el PGOU de lo denunciado por los Ecologistas que satisfagan sus inquietudes y sobre todo actuaciones que puedan acometerse con una “temporalidad a corto plazo” y compatibles con el medio ambiente.
Desde nuestra Plataforma sí queremos advertir, la imperiosa necesidad y sin más dilaciones de dar una solución, para comenzar a autorizar la contratación del suministro de agua en general y alcantarillado en particular en todas las áreas de regularización, cuestión vital que solamente con la voluntad de todos se puede conseguir.
http://www.diariodecadiz.es/chiclana/plataforma-vecinal-medidas-ecologistas-PGOU_0_1184282091.html
lunes, 23 de octubre de 2017
jueves, 13 de julio de 2017
La “aprobación definitiva PERO DE MANERA PARCIAL” de la revisión del PGOU de
Chiclana de la Frontera el 30 de diciembre del 2016 por la Consejería de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, no deja de ser un elemento
distorsionador y que está ocasionando mucho más perjuicio que en principio se
esperaba, sobre todo en el suelo urbano no consolidado.
Pero esta cuestión parece una anécdota más, ante la confusión creada nuevamente con
el anuncio de la aprobación “inicial” de las Ordenanzas de Regularización, por parte de
la Sra Delegada de Urbanismo Dª Ana González y el retraso de su aplicación para el
2018.
La Delegación de Urbanismo, sigue pendiente del pronunciamiento sobre las
alegaciones presentadas a la “aprobación inicial” de las Ordenanzas de Regularización
del 8 de Julio del 2016 y que sin duda tendrán que tenerse en cuenta, porque afectan
directamente a la disminución de los costes, al descontarse las infraestructuras ya
ejecutadas, o a las viviendas con licencias para que sólo abonen los costes de
urbanización y no las cargas, o incluso la posibilidad para la novación de las cargas
registrales.
Lo que se llega a la conclusión, que las modificaciones implementadas en el primer
documento para el levantamiento de las suspensiones en las Normas Urbanísticas del
PGOU, pueden ser de cierto calado para la aplicación de las Ordenanzas de
Regularización “YA APROBADAS INICIALMENTE”, lo que hace pensar en que
necesitarán una modificación en la redacción, nueva aprobación, nueva exposición…
Es aquí, donde todos los colectivos IMPLICADOS, deben de ser nuevamente informados
de forma clara y veraz, evitar las grescas políticas, que en definitiva provocan confusión
a los afectados y hacen flaco favor a la economía de Chiclana, con una falta de confianza
total en los dirigentes.
Se ha llegado a un punto, que el ciudadano corriente, no sabe si tenemos PGOU ni que
Normas Urbanísticas pueden estar en vigor o que categoría de suelo tiene,
encontrándose desorientado y sin conocimiento en el punto que se encuentra.
No se tiene conciencia del perjuicio que se provoca en el patrimonio de los propietarios
y de la Ciudad en General.
Mientras tanto, la Delegación de diseminado, sigue sin hacer frente a las solicitudes de
reparaciones, mantenimiento y limpieza en el extrarradio, provocando el malestar y
disgusto general en los afectados, que ni son contrarios a la regularización, ni quieren el
todo gratis y además contribuyen religiosamente al impuesto del IBI y sus servicios sin
absolutamente nada a cambio.
http://www.diariodecadiz.es/chiclana/Afectados-regularizacion-reclaman-informados-forma_0_1152184773.html
lunes, 9 de enero de 2017
La publicación el pasado 30 de diciembre del 2016 de la “aprobación definitiva de manera
parcial” de la revisión del PGOU, por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del
Territorio de la Junta de Andalucía, es sin duda una gran noticia para Chiclana que viene
a dar tranquilidad, al menos a corto plazo y desarrollar todos los proyectos que sean
inminentes.
Dicho esto, queremos recordar al Ayuntamiento y a la Delegación de Urbanismo en
particular, que sigue pendiente el pronunciamiento sobre las alegaciones presentadas a
las Ordenanzas de Regularización y que sin duda tendrán que tenerse en cuenta, porque
afectan a la disminución de los costes, al descontarse las infraestructuras ya ejecutadas,
o a las viviendas con licencias para que sólo abonen los costes de urbanización y no las
cargas, o la posibilidad para la novación de las cargas registrales.
Los problemas fundamentales en el extrarradio a la hora de regularizar se resumen en
dos: Primero, la falta de financiación. Las familias no pueden hacer frente a otras
cantidades que sobrepase una cuota mensual asumible, dentro de sus gastos corrientes
y eso siempre haciendo un sobreesfuerzo, para poder tener servicios básicos de agua y
alcantarillado en pleno siglo XXI. Segundo, la desconfianza hacia el Ayuntamiento.
La solución de ambos problemas pasa por la necesaria “implicación” de la
Administración, sin la cual el proceso de Regularización quedará como “agua de
borrajas”.
Actualmente, la Delegación del diseminado “brilla” por su ausencia, que si bien recibe
con mucha atención la exposición de los problemas diarios, las soluciones básicas
siguen sin llegar, ni siquiera de forma paliativa, con alguna ayuda a cuentagota y
excesivamente concentrada.
Por otro lado, el Centro de Salud de Los Gallos se vuelve a retrasar, las ayudas y
proyectos europeos se quedan fuera del extrarradio y el deterioro es cada vez más...
como si la intención fuese una “regularización forzada”, por lo que podemos entrar en
una espiral de deterioro y abandono mayor que al inicio del proceso.
Esperemos que para el 2017, muchas familias de las 15.000 viviendas del extrarradio
puedan disponer de al menos agua potable y que se pueda hablar en Chiclana de
haberse podido conseguir una Regularización urbanística y social. http://www.diariodecadiz.es/chiclana/Afectados-regularizacion-reclaman-costes-asumibles_0_1098190766.html
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